長沙湘江資產管理有限公司擬處置江華坤昊實業有限公司等8戶債權資產，為進一步加大市場推介力度，拓寬意向投資人范圍，現進行公開招商。
一、交易條件
投資人信譽良好，資金來源合法，可承擔購買債權所帶來的風險。
二、資產簡介
擬處置債權資產共8戶，截至2024年4月30日，債權資產本金合計128,536,527.99元，本息費合計172,075,333.02元（上述債權金額情況僅供參考，實際金額以依據生效法律文書確定的內容或按標的債權文件和相關法律規定計算出的具體金額為準）。
債權項下抵押物主要位于長沙、株洲、湘潭、張家界、婁底地區，且均位于城區，地理位置良好。抵押物主要為酒店、商鋪、工業廠房，具有一定投資使用價值。
資產清單見下表：
資產清單（單位：人民幣元）
序號 | 地區 | 債務人 | 本金 | 利息 | 費用 | 合計 | 抵質押物情況 | 擔保人 |
1 | 婁底、張家界 | 江華坤昊實業有限公司 | 100,000,000.00 | 31,077,566.74 | 3,391,942.00 | 134,469,508.74 | 1、婁底市婁星區春園路步行街的10幢4001、4002室、5001室共三套商業房產，房屋總建筑面積為8169.73平方米。 | 抵押人：湖南清泉房地產開發有限公司、湖南清泉商貿實業集團有限公司、張家界金陵旅游開發有限責任公司 |
2 | 長沙 | 湖南湘聯節能科技股份有限公司 | 1,000,000.00 | 90,669.20 | - | 1,090,669.20 | 無 | 保證人：陳為軍、羅瑞蘭 |
3 | 長沙 | 湖南湘聯科技有限公司 | 3,750,897.19 | 341,693.64 | - | 4,092,590.83 | 無 | 保證人：湖南湘聯節能科技股份有限公司、陳為軍、羅瑞蘭 |
4 | 南京 | 南京湘聯節能科技有限公司 | 2,850,000.00 | 255,956.83 | - | 3,105,956.83 | 無 | 保證人：湖南湘聯節能科技股份有限公司、陳為軍、羅瑞蘭 |
5 | 長沙、株洲 | 湖南中安資源礦產能源有限公司 | 6,501,400.00 | 1,432,950.52 | 125,760.00 | 8,060,110.52 | 1、長沙市芙蓉區八一路418號昊天大廈2701、2702、2704號房產（建面分別為110.13㎡、97㎡、74.77㎡）； | 抵押人：湖南中安資源礦產能源有限公司 |
6 | 長沙 | 長沙康賽普實業有限公司 | 4,344,230.80 | 1,551,830.20 | - | 5,896,061.00 | 無 | 保證人：湖南中安資源集團有限公司 |
7 | 長沙 | 長沙勝通汽配科技股份有限公司 | 5,490,000.00 | 516,872.78 | 27,215.00 | 6,034,087.78 | 長沙縣星沙鎮盼盼路南西四線西101-401共4套（整棟）工業房產及所屬土地。工業用地面積6886㎡，房屋建筑物面積3691.40㎡ | 抵押人：長沙勝通汽配科技股份有限公司 |
8 | 湘潭 | 湖南強華貿易發展有限公司 | 4,600,000.00 | 4,694,200.12 | 32,148.00 | 9,326,348.12 | 湘鄉市昆侖橋辦事處紅星社區湘鄉家電城03棟1-2樓的17處商業房產和01棟1-2樓的10處商業房產，房產面積合計1,552.34㎡ | 抵押人：湘鄉市龍城城市建設開發有限公司 |
合計 | 128,536,527.99 | 39,961,740.03 | 3,577,065.00 | 172,075,333.02 | ||||
注：1、本公告清單列示的本次進行轉讓的貸款本金余額截止時間為2024年4月30日，2024年4月30日（含）之前債務人及擔保人拖欠的利息、復利、罰息、相關生效法律文書項下的遲延履行金，2024年4月30日之后新產生的欠息、復利、罰息、相關生效法律文書項下的遲延履行金等，亦均包含在本次轉讓范圍之內。借款人和擔保人應支付給長沙湘江資產管理有限公司的利息、復利、罰息、遲延履行金等，按借款合同、擔保合同、中國人民銀行的有關規定，以及相關法律、法規、生效法律文書計算。 | ||||||||
三、抵押物位置及照片
1、江華坤昊實業有限公司
（1）婁底市婁星區春園路步行街的10幢4001、4002室、5001室共三套商業房產，房屋總建筑面積為8169.73平方米。
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（2）婁底市婁星區氐星路（清泉大酒店）2幢-1-10層（含3層夾層）部分商業房地產，房屋總建筑面積合計為11,880.79平方米。
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（3）張家界官黎坪居委會大庸中路（富藍特·和酒店）-1-10層商業房地產，房屋總建筑面積合計為12,538.5平方米，擁有標準客房162間。
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2、湖南中安資源礦產能源有限公司
（1）長沙市芙蓉區八一路418號昊天大廈2701、2702、2704號房產（建筑面積分別為110.13㎡、97㎡、74.77㎡）。
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（2）株洲市蘆淞區建設路99號九天國際廣場2059、2060號房產（建筑面積分別為41.36㎡、41.36㎡）。
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3、長沙勝通汽配科技股份有限公司
長沙縣星沙鎮盼盼路南西四線西101-401共4套（整棟）工業房產及所屬土地，工業用地面積6886㎡，房屋建筑物面積3691.40㎡。
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4、湖南強華貿易發展有限公司
湘鄉市昆侖橋辦事處紅星社區湘鄉家電城03棟1-2樓的17處商業房產和01棟1-2樓的10處商業房產，房產面積合計1,552.34㎡。
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四、風險提示
本交易項下的債權資產擬按其現狀出售，長沙湘江資產管理有限公司不對資產的狀況做任何聲明或保證。
本招商公告信息僅供各意向投資人參考，并不構成長沙湘江資產管理有限公司對資產之現狀在法律上和商業價值上的任何保證和承諾。對于上述資產中的交易結構、債權金額、主從債權之法律效力、主從債務人、擔保物、受讓條件等之現狀等具體情況，請投資者自行進行調查、分析、判斷及決策，長沙湘江資產管理有限公司不對其承擔任何法律責任，相應資產情況最終以相關合同協議、生效法律文書等文書為準。
本公告不構成轉讓上述債權資產的要約或承諾，本公告的解釋權屬長沙湘江資產管理有限公司。
五、對交易對象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司的工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構等關聯人以及其他法律法規規定的不得參與購買的主體。
六、處置方式
擬采取公開方式處置。
七、聯系方式
聯 系 人：龔先生、閆先生
聯系電話：0731-89945726、19892899911、0731-89945727、15273603133
電子郵件：gongzhiyu@xjjt.com.cn、yanlou@xjjt.com.cn
公司地址：湖南省長沙市岳麓區茶子山東路112號湘江財富金融中心A座39-40樓。
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：0731-89945714（李先生）
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電子郵件：amc-iad@xjjt.com.cn
長沙湘江資產管理有限公司
2024年5月13日
責編：陳維
來源：湘江資產
